1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
大田区
62.8万円/㎡
前年比-3.4%
ベルハイム大森
東京都大田区大森西三丁目
京急本線 / 大森町駅 徒歩4分
1983年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,813万円
67.4万円/㎡
1,637
2,421
3,205
3,989
AI査定結果
推定相場価格
2,813万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜3,205万円
58.0万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月25日
ベルハイム大森
2,880万円（69.0万円/㎡）/ 7階 / 41.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,880万円 | 69.0万円 | 7階 | 41.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 2,900万円 | 69.5万円 | 7階 | 41.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 2,980万円 | 71.4万円 | 7階 | 41.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,980万円 | 72.5万円 | 7階 | 41.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,999万円 | 62.7万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 3,099万円 | 64.8万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,980万円 | 71.0万円 | 2階 | 42㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/08 | 3,199万円 | 66.8万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/30 | 3,199万円 | 66.8万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/05 | 3,299万円 | 68.9万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,399万円 | 71.0万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 3,499万円 | 73.1万円 | 3階 | 47.86㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ベルハイム大森 大田区大森西三丁目 | 大森町駅4分 | 2,880万円 | 69.0万円 | 41.73㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/15 | フェルテシモ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅5分 | 3,300万円 | 64.2万円 | 51.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,250万円 | 56.6万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ブラッサムコーポ 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 1,997万円 | 55.4万円 | 36.07㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/25 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 1,970万円 | 56.1万円 | 35.09㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | 大田区石川町2丁目マンション 大田区石川町二丁目 | 石川台駅3分 | 3,690万円 | 79.3万円 | 46.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,180万円 | 80.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/20 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 3,299万円 | 82.1万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 2,480万円 | 65.2万円 | 38.04㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/02 | ブラッサムコーポ洗足 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 2,980万円 | 73.9万円 | 40.3㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ロワル北千束 大田区北千束二丁目 | 北千束駅4分 | 3,299万円 | 73.7万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/03 | マック千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅5分 | 3,299万円 | 73.7万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/05 | MAC千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 3,399万円 | 75.9万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/22 | センチュリー東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 1,880万円 | 58.0万円 | 32.39㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅2分 | 3,580万円 | 76.5万円 | 46.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、大田区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は大田区の平均と比較して9.9%割高です。
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